Как быстро и выгодно продать квартиру

Как правильно продать квартируПродать квартиру человека может заставить масса существующих причин. Кто-то хочет приобрести новостройку, другие – купить дом, а кому-то надо разъехаться или поделить квадратные метры, полученные в наследство, между родственниками. В любом случае, пред владельцем жилья встает вопрос: Как правильно продать квартиру?

Чтобы продать жилье без возникновения противоречия между быстротой сделки и продажей недвижимости по выгодной цене, стоит учесть некоторые полезные советы специалистов.

Как правильно продать квартиру

Правило первое сводится к установлению справедливой цены на квадратные метры, соответствующей среднему уровню ценового показателя на рынке недвижимости — не завышать, но и не занижать. Для этого стоит самостоятельно проанализировать или обратиться к специалистам, чтобы определить ценовой диапазон на продаваемую квартиру — максимальную и минимальную и уточнить сроки продажи для каждой цены.

Следует знать, что при справедливой стоимости на недвижимость, продажа квартиры происходит за две-четыре недели, а при завышенной в течение нескольких месяцев.

Правило второе требует проведения предпродажной подготовки жилья, которая зависит от самой квартиры и от престижности района. Недвижимости в отдаленной части города не потребуется евроремонт, но кое-какие усилия приложить необходимо:

  • Устранение всех посторонних запахов.
  • Устранение всех признаков захламленности и запущенности.
  • Расширение пространства в квартире.
  • Создание уютной атмосферы в квартире.
  • Наведение чистоты и порядка в подъезде.
  • Проведение осмотра в определенное время суток — с учетом расположения квартиры.
  • Осуществление продажи квартиры в разгар сезона.

Третье правило сводится к приведению в порядок всех документов и юридической части вопросов, которые затрагивают процесс быстрой продажи квартиры. К ним относится юридическая чистота сделки, что является залогом успешной и выгодной продажи.

Следует помнить, что покупателей пугает всяческая волокита во время сделки с недвижимостью и свою расположенность они проявляют к тем продавцам, которые демонстрируют юридический порядок в документах.

На момент продажи в квартире не должно быть зарегистрированных людей. Заранее перед сделкой необходимо выписать себя и всех прописанных жильцов, решить проблемы с несовершенными детьми, с наследниками, то есть устранить все препятствия, которые могут усложнить продажу недвижимости. Если проводилась перепланировка в помещении, то следует обязательно оформить ее по закону.

Для правильной продажи квартиры потребуется:

  • Справки об отсутствии задолженности по налогам на имущество, коммунальным платежам, электричеству, домашний телефон, из БТИ и кадастровый паспорт.
  • Выписки из Единого государственного реестра (ЕГРП) и из домовой книги ЖЭУ.
  • Копию платежной квитанции (лицевой счет на квартиру).
  • Разрешения соответствующих органов в случае с прописанными несовершеннолетними детьми, инвалидами, недееспособными и состоящими на учете в психдиспансере гражданами, а также одного из супругов на продажу квартиры.
  • Заявление, что продавец недвижимости не состоит в браке, а, если зарегистрирован, то свидетельство о браке.
  • Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость: договор купли-продажи, мены, ренты, дарения и свидетельство о собственности, праве на наследство, решение суда или справка с ЖЭО о выплате пая.
  • Документ, удостоверяющий личность продавца (паспорт).

Правильно продать квартиру возможно, если покупатель будет уверен, что не испытает проблем с ее переоформлением и не понесет дополнительных рисков. обновления сайта.

На страницу сайта — Финансы и недвижимость

Запись опубликована в рубрике Финансы и недвижимость с метками , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.
Полезные советы и рецепты:
  1. Как правильно выбрать квартиру — при покупке
  2. Особенности продажи коммерческой недвижимости
  3. Оценка стоимости квартиры
  4. Налог на прибыль в бухгалтерском учете
  5. Договор аренды квартиры: как оформить по закону

1 комментарий: Как быстро и выгодно продать квартиру

  1. Леха говорит:

    Вопросом «Как продать недвижимость?» задаются многие, кто решился расстаться со своим имуществом, но все хотят не просто продать, а сделать это быстро и с наибольшей выгодой. Многие уверенны, что наилучшим способом решить вопрос продажи недвижимости является обратиться к профессиональным риэлторам в агентство недвижимости, другие же уверенны, что лучше заниматься продажей самостоятельно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *