Договор аренды квартиры: как оформить по закону

Договор аренды квартирыКакие требования по закону предъявляются к договору аренды квартиры и что вписать в соглашение, имеет значение для собственников жилья и арендаторов. Снять квартиру или сдать квадратные метры часто помогает осуществить агент по недвижимости, он же и оформит правильный договор аренды.

Но случается, когда владелец и будущий съемщик жилья сотрудничают напрямую и тогда права и обязанности с обеих сторон они прописывают самостоятельно.

На чем заострить внимание и как оформить по закону договор аренды квартиры, об этом и пойдет речь. Предлагаем инструкцию правильного заполнения документа с внесением необходимых пунктов, которые учитывают интересы всех участников — арендатора и арендодателя.

Что требуется указать в правильном договоре аренды квартиры:

  • Необходимый срок действия договора.
  • Номер и дату свидетельства на квартиру, и данные паспорта участников.
  • Размер месячного платежа.
  • Условия расчета за аренду квартиры.
  • Возможное повышение платежа за съем жилья.
  • Условия прекращения действия договора досрочно.
  • Способы оплаты коммунальных услуг.

Договор аренды квартиры считается краткосрочным, если срок найма указан менее года и долгосрочным – на период до пяти лет.

Если соглашение составлено сроком свыше 12 месяцев, наниматель по закону может без особых причин расторгнуть договор найма. Поэтому почти все владельцы квартир стараются заключить краткосрочные обязательства, как правило, на 11 месяцев.

К необязательным, но полезным пунктам договора аренды квартиры относятся:

  • Указание жильцов, проживающих в квартире с арендатором.
  • Условия посещения жилья хозяином.
  • Акт передачи мебели и вещей в квартире.
  • Разрешение на содержание домашних животных.
  • Ответственность по закону за порчу имущества.

Следует изначально максимально обговаривать и прописывать все нюансы проживания по закону. Полное описание сдаваемого жилья – важный момент в договоре аренды квартиры. Подробности избавят стороны от взаимных претензий по качеству мебели и ремонта.

Предлагаю Вашему вниманию интересный видео ролик к вопросу, какие требования по закону предъявляются к договору аренды (найму жилья). обновления сайта.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Советую посмотреть!

В рубрику Финансы и недвижимость

Запись опубликована в рубрике Финансы и недвижимость с метками , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.
Полезные советы и рецепты:
  1. Как правильно принять квартиру у застройщика
  2. Что нужно для регистрации ИП 2015
  3. Какой этаж лучше всего выбрать для проживания?
  4. Требования к банковской гарантии ФЗ-44
  5. Банковская гарантия по госконтракту

1 комментарий: Договор аренды квартиры: как оформить по закону

  1. Сергей говорит:

    Вроде хорошая статья, а не одного комментария.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *